Wohnbaudarlehen Zinsen

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Recht in Portugal

Die vom Präsidenten der portugiesischen Regierung angekündigte Regelung des negativen Euribor-Gesetzes trat schliesslich im Juni 2018 in Kraft, mit der die Kreditinstitute verpflichtet werden sollen, Euribor-Hypotheken auf Grundstücke vollständig anzuwenden. Somit haben die Kreditnehmer mit Wohnungsbaudarlehen das Recht, Zinsen zu kreditieren, solange der Euro-Bar ist, abzüglich, wenn der Zinssatz positiv wieder ansteigt.

Laut der Consumer Protection Association (DECO) "Es hat zwei Jahre gedauert, um diese Problematik zu beheben", Unrecht und Vertragsverletzung durch die Kreditinstitute. Bisher haben die Kreditinstitute eine Zinsobergrenze festgelegt, da sie davon ausgegangen sind, dass der anwendbare Zinssatz niemals unter Null liegen darf, aber die Kontrakte diese Angaben nicht ergäben.

Wird eine Vereinbarung über einen variablen Zinssatz getroffen, wird davon ausgegangen, dass beide Seiten die Unterschiede in den Leistungen verstanden haben, aber seit Ende 2015 (Euribor hat mit negativen Zuwachsraten begonnen ) erleben die Kreditinstitute eine ungewöhnliche Situa-tion. Juristisch sollte ein Finanzinstitut, das als geborgt bezeichnet wird, empfangen werden - zumindest erwähnte die portugiesische Zentralbank im Jahr 2016 diesen Grundsatz der Nullzinsausführung, wurde aber nicht wie in den Verträgen unterschrieben, so dass DECO dem Europäischen Parlament diese Zinslösung vorlegt: "Es gibt keine Obergrenze für den Euribor-Satz, daher ist es auch nicht zweckmäßig, eine Mindestzinsgrenze anzuwenden.

Es genügt, "den durchschnittlichen (negativen) Euro mit dem Spread zu vergleichen" und wenn die Kombination aus dem Euribor-Durchschnitt und dem Spread zu einem Negativbetrag führt, haben Sie Anspruch auf den Kreditzins. Die Bausparverträge sind seit Anfang Juni verpflichtet, die negative Wertentwicklung des Euribors zu berücksichtigen. Das war ein großer DECO-Erfolg für die Konsumenten.

Diese neuen Vorschriften betreffen neue und bestehende Kunden, aber keine Nachträge. Eins heißt DEKO.