Monatliche Belastung Kredit

Leitfaden zur Bauwerksfinanzierung - Prof. Dr.-Ing. Dirk Woosten

Ausgehend von den Annahmen: monatliche Abrechnung der Zinsen und Tilgungszahlungen, die..... berechneten Budgets zur Deckung des Kaufpreises, kann die..... der Tilgung des Baudarlehens in vertretbaren Grenzen gehalten werden, da die.... Der monatliche konstante Lastwert stellt sich ein.... Tragbares und gesichertes monatliches Lastschriftverfahren; berechnen Sie den gewünschten Festzins. eine Last tragen.....

Versicherungs- und Baufinanzierungsvermittler Hameln Bad Pyrmont

Zehn bis zwanzig Prozentpunkte des Anschaffungspreises zuzüglich der anfallenden Grunderwerbsteuer, des Notars und der Grundbucheintragung oder der Produktionskosten. Vorteile: Je mehr Kapital Sie haben, desto niedriger ist das Darlehen. Die monatliche Belastung ist daher immer niedriger. Um so mehr Wahlmöglichkeiten haben Sie bei den Kreditinstituten und erhalten billigere Zinse. Selbstverständlich können Sie auch 100-prozentig den Kaufpreis aufbringen.

Aber nur zu erhöhten Zinssätzen! Wegen des tiefen Zinsniveaus genügt eine erstmalige Amortisation von einem Prozentpunkt, wie in der Vergangenheit, nicht mehr. Es sollten zumindest zwei und besser noch drei Prozentpunkte zurückgezahlt werden. Beispiel: Bei drei Prozentpunkten Zins benötigen Sie für die Amortisation ein Prozentpunkt über 46 Jahre. Mit einer Rückzahlungsquote von zwei Prozentpunkten sind es nur knappe 31 Jahre.

Mit drei Prozentpunkten benötigen Sie etwas mehr als 20 Jahre, um Ihren Kredit zurückzuzahlen. Wer bei drei Prozentpunkten bereits zwei Prozentpunkte statt eines Prozentpreises tilgt, kann über die gesamte Dauer hinweg über 32.000 EUR weniger Zins auszahlen. TRIPP 3: Monatliche Wartungskosten für das nicht vergessene Wohnhaus.

Mit einem Ferienhaus sind die jährlichen Unterhaltskosten wie Elektrizität, Trinkwasser, Müll, Kaminkehrer, Versicherungen usw. im Verhältnis zu einer gemieteten Wohnung teurer. Für neue Gebäude sind Sie mit 2 bis 2,50 EUR pro qm gut dran. Für Wohnungen über 15 Jahre sind Sie mit 3 EUR oder mehr besser dran. Bei den meisten Kreditinstituten wird eine Pauschale von 2,50 EUR pro QM erhoben.

TRIPP 4: Setzen Sie die Monatsfinanzierungskosten nicht zu hoch! Als Faustregel gilt: höchstens 40 Prozentpunkte des Monatseinkommens. Die monatliche Entfernung sollte nachhaltig sein.