Was kann ich mir für eine Baufinanzierung leisten? - Nachrichten
Der Erschwinglichkeitsgrad ist in erster Linie abhängig vom Verhältnis der sogenannten fiktiven Bonität zum Familieneinkommen. Dabei wird der Fiktivzinssatz mit dem durchschnittlichen Zinssatz der vergangenen 15 - 25 Jahre berechnet. Es gibt zwei Daumenregeln für die Bestimmung der Erschwinglichkeit: In jedem Falle sollte der Fiktivsatz von 4,0% auf jeden Falle 45% des Familieneinkommens nicht überschreiten. Der Fiktivsatz bei 4,0% liegt bei ca. EUR 1.200,00. In diesem Falle muss das Nettoeinkommen der Familie mind. EUR 2.650,00 sein.
Der Betrag der Immobilienfinanzierungen kann auch ertragsabhängig berechnet werden. Das bedeutet: Multipliziere dein Familien-Nettoeinkommen nur mit dem Multiplikator 95 und du erhältst ungefähr den Höchstbetrag eines Immobiliendarlehens, der deinem Einkünften entspricht.
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Welche Anerkennung ist die beste für mich? Haben Sie einen großen Kauf vor, den Sie nicht ohne weiteres abschließen können? Zum Beispiel ein Einzug, der Kauf eines neuen Fahrzeuges oder eine neue Einrichtung. Selbst für einen kleineren Betrag, z.B. für Familienwachstum oder private Fortbildung, kann es Sinn machen, einen Ratenkredit aufzunehmen und Ihr Geld zu schonen.
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