Kredithöhe nach Einkommen

Darlehensbetrag nach Ertrag

Die Suche nach einem geeigneten Darlehen muss von vorne beginnen. - Je nach Einkommen des Kreditnehmers haben wir für jeden Bedarf das richtige Darlehen. oder erfüllen einfach nicht die Kreditverpflichtungen (z.B. Zahlung der Kreditrate oder Zinsen). wie Konto- und Gehaltsabrechnungen sowie die Schufa-Datei des Kunden. Der Bedarf an Wohnraum ist gestiegen, aber die Einkommen der Haushalte sind gleich geblieben.

Förderschwerpunkt: Hessen - Sozialförderung von Mietwohnungen (mittleres Einkommen) (Förderkredit)

Baukosten sind unerlässlich, wenn zumindest die halbe Kosten eines gleichwertigen Neubauten erlangt wird. Bei Wohneigentum in selbstgenutztem Haus werden Baukredite gewährt, wenn im Haus mind. vier Wohnungen errichtet werden. Der Anspruch auf einen Antrag besteht darin, dass: ein passendes Bauland zur Verfuegung steht oder der Nachweis erbracht wird, dass der Kauf eines solchen Grundstuecks sichergestellt ist oder wird, der Bauherr einen angemessenen Eigenbeitrag leistet.

Der Eigenanteil ist sinnvoll, wenn er mind. 15 Prozentpunkte der gesamten Kosten ausmacht. Wurde ein Erbbauberechtigung für das Objekt geschaffen oder soll es geschaffen werden, muss die Dauer des Erbbauberechtigung die vorgesehene Leihfrist um mind. 10 Jahre überschreit. Dies entspricht 20 v. H. des genehmigten Baukredits für eine Verpflichtungsperiode von 20 Jahren und 25 v. H. für eine Verpflichtungsperiode von 25 Jahren.

Die Höhe des Grunddarlehens hängt von den örtlich variierenden Bodenkosten ab: Bodenwert pro m Land einschließlich Entwicklungskosten und Aufbereitungskosten unter 200 EUR = 600 EUR, von 200 bis unter 250 EUR = 700 EUR, von 250 bis unter 300 EUR = 800 EUR, von 300 bis unter 350 EUR = 900 EUR, von 350 bis unter 400 EUR = 1000 EUR, von 400 bis unter 450 EUR = 1.100 EUR, von 450 bis unter 500 EUR = 1.200 EUR und mehr als 500 = 1.300 EUR.

Bei der Schaffung einer rollstuhlgerechten Ferienwohnung wird der Kredit um 150 EUR aufgestockt, bei einer barrierefreien Ferienwohnung um 50 EUR und bei einem Passivhaus um 150 EUR pro m 2 wählbarer Nutzfläche. Das Baukredit wird gegen Vorliegen einer angemessenen Sicherheit in folgender Höhe ausgezahlt: die verbleibenden 10 Prozentpunkte des Kreditbetrages nach Fertigstellung, einschließlich Außenputze und externe Einrichtungen.

Der Mietpreis (ohne Betriebskosten) ist auf die lokale vergleichende Pacht im Sinn von 558 BGB minus 15 Prozentpunkte beschränkt. Erlaubt ist die zeitgleiche Verwendung von Fördermitteln aus dem Denkmalschutz, den städtebaulichen Förderprogrammen, dem Dorferneuerungsprogramm und dem Landesprogramm "Energieeffizienz im Mietwohnungsbau". Ebenso ist die parallele Nutzung von Krediten der KfW möglich.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum