Kredit Umfinanzierung Immobilien

Darlehensrefinanzierung Immobilien

ein Kredit zur Besicherung mit Immobilien ist günstiger als bei anderen Immobiliensicherheiten. Jeder, der Probleme mit Immobilienkrediten hat, braucht Hilfe. Property Management und Mietobjekte verpflichtet. Leiten Sie das Guthaben korrekt um und sparen Sie Geld! Refinanzierung bei steigenden Zinsen. Rechtsberatung und Rechtshilfe bei der Refinanzierung oder Umschuldung von notleidenden Immobilienkrediten.

Immobilienwirtschaft

Durch eine optimierte Finanzierungsmöglichkeit können die damit einhergehenden Risken reduziert werden. Gerne stehen wir Ihnen bei allen Belangen rund um die Verpfändung, Sicherung, Finanzierung und Rentabilität Ihres Neubauprojekts zur Seite - und das nicht nur in der Theorie, sondern auch während der eigentlichen Realisierung! Mit unserem Know-how und unserer langjährigen Praxiserfahrung bei der Neubautenfinanzierung erarbeiten wir für Ihr spezifisches Projekt individuelle Lösungsansätze.

Je nach Bedarf erarbeiten wir unterschiedliche Finanzierungs- und Kreditmöglichkeiten und untersuchen deren Vor- und Nachteile. Für Sie ist es wichtig, dass Sie sich auf Ihre Bedürfnisse einstellen. Gemeinsam mit Ihnen werden die Beteiligungshöhe, die Fremdkapitalmittel sowie eine mögliche Übergangsfinanzierung und die damit zusammenhängenden grundlegenden Finanzierungsbedingungen wie Festzinsen und Tilgungen ermittelt. Darauf basierend wird die Rentabilität Ihres Bauprojektes, insbesondere unter dem Gesichtspunkt der Liquidität, analysiert.

Abhängig von der Finanzstruktur und anderen wichtigen Einflussfaktoren (z.B. dem Mietniveau) können unterschiedliche Variationen im Hinblick auf ihre Vor- und Nachteile sowie ihrer Auftretenswahrscheinlichkeit kalkuliert und ausgewertet werden. Darüber hinaus gibt es Dynamikberechnungen und Risikoüberlegungen, um z.B. die Rentabilität nach Ablauf der Festschreibungszeit zu nachzubilden. Wir fasst die wichtigsten Erkenntnisse und deren Grundzüge in einem Gesamtkonzept zusammen und stellt diese auf Anfrage Ihren Ausschüssen und Aktionären vor.

Natürlich unterstützen wir Sie auch gern bei der Realisierung des Projekts, von der Finanzierungsanfrage bis zur Kreditvergabe.

Liegenschaften - Zeit für Kreditumschichtung - Immobilienmarkt

Jetzt ist es an der Zeit, einen Immobilienkredit umzuplanen. Die derzeit tiefen Zinssätze kommen insbesondere den Kreditnehmern zugute, deren feste Zinssätze kurz vor dem Auslaufen stehen. Doch auch Eigenheimbesitzer, die sich bereits in den eigenen vier Mauern befinden und einen aktuellen Kredit der Hausbank haben, können nun davon aufhalten. Immobiliendarlehen haben in der Praxis eine Zinsbindungsdauer von 5, 11, 15 oder 20 Jahren.

Beispielsweise können Schuldner, die 2003 oder 2004 einen zehnjährigen festverzinslichen Immobiliendarlehensvertrag abgeschlossen haben, von der Schuldenumschichtung erheblich zulegen. Oft bezahlen sie 4,5 bis 5 prozentige Zinszahlungen auf ihre Kredite. Oft sind zwei oder vier Dezimalstellen niedrigere Zinssätze möglich. Nicht nur die, die derzeit auf der Suche nach Immobilien sind - die ein Eigenheim auf dem Land finden wollen -, sondern auch Schuldner, deren feste Zinssätze abgelaufen sind oder in den kommenden Monate auslaufen werden, partizipieren an der derzeitigen Tiefzinsphase.

Michael Goris, CEO der Interhyp AG, erklärt: "Derzeit sind die Bedingungen für Folgekredite bei zehnjährigen Krediten oft weniger als 2,5 vH. Durch die Umterminierung ihrer Schulden erschließt sich für die Eigentümer ein riesiges Sparpotenzial." Bei Folgekrediten sind bei einem Kreditbetrag von 100.000 EUR Einsparungen von bis zu 20.000 EUR möglich.

Allerdings sollten Schuldner den Monatssatz bei der Neuordnung von Schulden nicht nachlassen. Bei konstanter monatlicher Abbuchung kann die Rückzahlungsrate bei einem niedrigeren Zinssatz stark angehoben werden. So kann das Immobiliendarlehen rascher zurückgezahlt und gleichzeitig können Kosten für Kredite eingespart werden. Auch für Darlehensnehmer ist es ratsam, nicht bis zum Änderungszeitpunkt der Festschreibungszeit zu karen.

Über Perioden ohne Bereitstellungszinsen können Folgekredite bis zu einem Jahr im Voraus aufgenommen werden. Beispielsweise können Schuldner bereits jetzt das nachhaltig niedrige Zinsniveau für ein Folgekredit im Jahr 2014 absichern. Manche Firmen offerieren gar eine noch längere Umschuldungsdauer, den sogenannten Forward Credit.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum