Kredit Sofort Sicherheiten

Investitionen und Finanzierungen für Dummies - Tobias Amely, Christine Immenkötter

Investitionen und Finanzierungen sind wesentliche Bestandteile der betrieblichen Praxis und des betriebswirtschaftlichen Studiums. Dr. Tobias A. und Dr. Christine Immobilienkötter präsentieren Ihnen die wesentlichen Merkmale der Finanzindustrie und führen Sie in die wesentlichen Finanzierungsinstrumente der Außen- und Innenfinanzierung mit dem Finanzmanagement ein: Für Dummies Style einen gut und leicht verständlich aufbereiteten Gesamtüberblick über alle wesentlichen Investitions- und Finanzierungsfragen.

Dr. Tobias Ambely und Dr. Christine Immobilienkötter sind Professorinnen und Professorinnen für Betriebswirtschaft, vor allem für Rechnungslegung, Finanzen und Steuerwesen an der Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg. In Tobias Ambely gab es bereits eine Vielzahl sehr erfolgreicher ".....

Kreditsicherheiten - Eine Begriffsbestimmung

Die Kreditvergabe ist eines der bedeutendsten Geschäftsfelder von Bank- und Kreditanstalten. Durch die Gewährung von Darlehen generiert das Unter-nehmen Umsatz und Gewinn. Allerdings können auch Ausfälle von Darlehen zu Verlusten führen. Hält ein Darlehensgeber ein Kreditgeschäft für zu ungewiss, hat er die Option, Sicherheiten von einem Darlehensnehmer zu fordern. Hierfür wird in groben Zügen zwischen materiellen und persönlichen Darlehenssicherheiten differenziert.

Bei Abschluss eines Kreditvertrages im privaten Kundengeschäft gilt zunächst das Entgelt oder das Entgelt als Sicherung für das beantragte Darlehen. Restschuldabsprachen können auch in Gestalt einer Delkredereversicherung abgeschlossen werden. In den Fällen von Krankheit, Tod oder Krankheit wird dem Kreditgeber die verbleibende Schuld von der Versicherungsgesellschaft erstattet. Häufig sind auch vermögenswirksame Lebensversicherungspolicen zur Rückzahlung des Kreditbetrages, Risikolebensversicherungspolicen zur Deckung des Kreditrisikos im Todesfall oder Kaskoversicherungspolicen zur Fahrzeugfinanzierung erforderlich.

Mobilien werden nur in Ausnahmefällen als Sicherheit anerkannt, da sie bei der Hausbank verwahrt werden muessten. Reicht die Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers trotz Gehältern und Löhnen nicht aus, kann ein Garant ernannt werden. Die Bürgein übernimmt mit dem Abschluß eines im BGB geregelten Garantievertrages ( 765ff. BGB) die Verantwortung für die Verpflichtungen des Bürgen gegenüber dem Einlieferer.

Es wird zwischen einer simplen Garantie und einer direkt durchsetzbaren Garantie für diese Sicherheitsformen differenziert. Bei Vereinbarung einer simplen Garantie wird der Garantiegeber erst in Anspruch genommen, wenn alle Bemühungen zur Einziehung der Forderung erfolglos waren. Im Falle einer vollstreckbaren Garantie kann der Kreditgeber die sofortige Zahlung der Forderung einfordern. Die Garantie erlischt, wenn die Darlehensschuld zurückgezahlt, eine Frist festgelegt oder der Garant in Anspruch genommen wird.

Im Falle des Ablebens des Bürgens verfällt die Garantie nicht. Das Grundschuldrecht, die Sicherungsabtretung, das Grundpfandrecht und die Grundpfandrechte gehören zu den materiellen oder dinglichen Sicherheiten. Allerdings wird die Immobilie nur in seltenen Fällen zur Absicherung eines Darlehens ausgenutzt. Bei der Aufnahme eines Darlehens wird eine Grundschuld auf dem Grundstück oder der Immobilie des Darlehensnehmers erfasst. Sicherungsaufgaben werden für Kraftfahrzeuge übernommen.

Das Kraftfahrzeugkennzeichen verbleibt im Eigentum der Hausbank, bis das Darlehen vollständig getilgt ist.