Kredit Günstige Zinsen

Bau-Finanzierung Immobilien-Finanzierung Bau-Darlehen Bau-Darlehen - Günstige Zinssätze durch Vergleich von Bau-Darlehen

Das Darlehen wird in konstanten, in der Regel montalen Teilbeträgen zurückgezahlt. Die so genannte Monatsrente beinhaltet sowohl einen Zinsanteil als auch einen Amortisationsanteil. Jede Auszahlung reduziert den Darlehensbetrag, so dass der Rückzahlungsanteil in der gesamten Rate zunimmt. Berechnung der Monatsrente: Sie bezahlen eine konstante jährliche Rate bis zur vollständigen Tilgung des Kredits, die sich aus dem Zinssatz und dem Rückzahlungssatz in Prozenten des Kredits (Nominalbetrag) ergibt.

Beispiel: Die Monatsrate für ein Darlehen von 100.000 Euro bei einem Zins von 5% und einem Rückzahlungssatz von 1% liegt bei 500 Euro. Die Anfangsrückzahlungsrate kann von Ihnen vorgegeben werden. Im Laufe der Zeit sinkt der Zinsanteil der Ratenzahlung, während der Rückzahlungsanteil durch den eingesparten Zinsaufwand zunimmt. Die Verzinsung wird für eine gewisse Frist beschlossen, neue Bedingungen müssen für einen weiteren Zeitabschnitt definiert werden, bevor der Festzins ausläuft.

Dazu macht Ihnen die Hausbank ein Übernahmeangebot, dessen Bedingungen von den dann vorherrschenden Bedingungen am Markt abhängen. Zinssätze und KonditionenDie aktuellsten Bedingungen finden Sie in unserer Konditionsübersicht.

Niedrige Zinsen - jetzt sicher!

Rekordtiefe Zinsen machen den Wunschtraum vom eigenen Haus in Reichweite. Noch vor dreißig Jahren war der Zins bei zehn Prozentpunkten zu haben. Es gibt hier die Variation eines so genannten Forward-Darlehens, das über viele Jahre hinweg planerische Sicherheit gibt. Es handelt sich um eine Folgefinanzierung, mit der die Kundinnen und Kunden die derzeit vorteilhaften Bedingungen absichern können, auch wenn sie das Kreditgeschäft erst später aufnehmen können.

Natürlich gibt dies die Gewissheit, dass Sie bereits wissen, welche Zinssätze Sie in den kommenden Jahren erwarten können. Du schließt dieses Kredit heute zu einem fixen Zins ab. Diese wird dann nicht gleich, sondern erst zu einem festgelegten Zeitpunkt in der Folgezeit ausgezahlt - und ersetzt so Ihren bestehenden Hypothekarkredit.

Dies hat den Nachteil, dass Sie sich keine Gedanken über die steigenden Zinsen machen müssen, da Sie Ihren Zins bereits fixiert haben. Damit wissen Sie ganz sicher, wie hoch Ihre Quote in den kommenden Jahren sein wird. Grundvoraussetzung ist, dass das Darlehen im Kataster besichert ist. Selbstverständlich können Sie auch Folgefinanzierungen von derselben Hausbank erhalten.

Eine Wechselstellung oder Umterminierung bringt oft vorteilhaftere Bedingungen mit sich. Selbst wenn der eine oder andere Schuldner sich vor zu viel Arbeit scheuen könnte. Eine Forward-Darlehen sind daher Folgefinanzierungen zu den derzeit vorteilhaften Bedingungen, die Zukunftssicherheit bieten. Natürlich auch eine Mutmaßung, da die Zinssätze zum Zeitpunkt der Finanzierung theoretisch tiefer sein können.