Immobilienkredit Zinsen Aktuell

Zins für Immobiliendarlehen auf historischem Tiefststand

Muenchen - Die Entscheidung ueber den moeglichen Ausstieg Grossbritanniens aus der EU (Brexit) in der kommende Handelswoche fuehrt dazu, dass die Anlegern mehr in Bundesanleihen anlegen. Laut Interhyp sind in Zusammenhang mit der niedrigen Zinspolitik der EZB die Zinsen für 10-jährige Immobilienkredite in Serie auf rund 1,3 Prozentpunkte gesunken. Laut dem marktführenden Makler für private Wohnungsbaukredite befinden sich die Bedingungen auf dem historisch niedrigen Tiefststand des Frühjahrs 2015: "Die Wirtschaftskraft Deutschlands, kombiniert mit den gemäßigten Konjunkturperspektiven im übrigen Europa und der Angst vor Brustkorb bei vielen Anlegern, sorgt für negative Renditen bei Bundesanleihen und damit für günstige Refinanzierungskonditionen für Banken", sagt Michiel Goris, CEO der Interhyp AG.

Darüber hinaus sorgt das von den Notenbanken festgelegte Zinsmilieu für niedrige Bedingungen. Ungeachtet des tiefen Zinsniveaus agieren die Käufer von Immobilien nach wie vor vorsichtig bei der Aufnahme von Krediten, so Interhyp. "Die meisten Käufer von Immobilien nutzen die günstigen Bedingungen, um die höchstmöglichen Rückzahlungen zu erzielen und den Abbau der Schulden voranzutreiben", sagt Goris.

Weiterhin günstiges Zinsklima für den Immobilienkauf

Die Zinsen für Immobiliendarlehen entwickeln sich nach den starken Schwankungen der Rahmenbedingungen im Frühling seit Jahresmitte seit Mitte April 2008 stetig aufwärts. Die besten Bedingungen für 10-jährige Kredite lagen anfangs Juli bei fast 1,3 Prozentpunkten, wie eine Analyse von mehr als 400 Banken und Versicherungsgesellschaften durch Interhyp ausweist. Der Großteil der Käufer von Immobilien kann derzeit zu einem Zinssatz von 1,5 Prozentpunkten mitfinanzieren.

"Trotz der gestiegenen Zinsen bei langfristigen Anleihen sind die besten Bedingungen für 20-jährige Immobiliendarlehen immer noch unter 2 Prozent", erklärt Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender von Deutschlands grösstem privaten Baufinanzierungsvermittler, der Interhyp-Gruppe. Die besten Zinssätze für Fünfjahreskredite lagen laut Interhyp bei 0,8 Prozentpunkten und damit im Schnitt leicht unter der 1-Prozent-Marke.

Derzeit liegen die besten Konditionen für 15-jährige Anleihen bei rund 1,6 Prozentpunkten und die besten Zinsen für 20-jährige Anleihen bei rund 1,9 Prozentpunkten. Derzeit sind die Zentralbanker trotz des Ansatzes zur Inflationszielvorgabe offen für weitere Maßnahmen der Geldpolitik", sagt er. Nach Angaben von Interhyp wird jedoch davon ausgegangen, dass die Zinsen auf lange Sicht leicht steigen werden.