Immobiliendarlehen Vorzeitig Umschulden

Konsumentenschützer freuen sich: Schwere Irrtümer bei Immobiliendarlehen?

Formale Fehler in den Widerrufsanweisungen für Immobilienkredite können vielen Konsumenten die Gelegenheit bieten, den Darlehensvertrag vorzeitig zu kündigen - ohne die sonst üblichen Vorfälligkeitsentgelte bezahlen zu müssen. Laut einer Studie der Konsumentenzentrale Hamburg (vzhh) sind mehr als zwei Dritteln der Widerspruchsinstruktionen in Immobilienkreditverträgen falsch und damit ungültig. Nach eigenen Aussagen haben die Verbraucherschutzbeauftragten die Kündigungsinstruktionen in 300 Darlehensverträgen überprüft.

Falsche Widerrufsbelehrungen bei Immobiliendarlehen bieten dem Report nach vielen Konsumenten die Chance, ein Darlehen vorzeitig viele Jahre nach Vertragsabschluss auszulösen. "Bei falscher widerruflicher Belehrung beginnt die Frist von in der Regel 14 Tagen nicht. Damit ist der Rücktritt vom Kreditvertrag für uns somit nachvollziehbar", sagt Christian Schmid-Burgk, Baufinanzierer der Konsumentenzentrale Hamburg. Natürlich könnte auch eine falsche Widerrufsanweisung verwendet werden, um mit dem früheren Finanzinstitut über günstigere Bedingungen zu verhandeln.

Dies kommt allen zugute, die nach Beendigung ihres Immobilienkredits eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe bezahlen mussten oder noch haben. "Er muss den Darlehensvertrag nicht auflösen, sondern kann ihn ganz unkompliziert auflösen und damit die im europÃ?ischen Raum Ã?berdurchschnittliche Vorauszahlungsstrafe in Deutschland einsparen", rÃ?t Schmid-Burgk. Sie könnte daher auch für diejenigen besonders angenehm sein, die 2002 und später einen Immobiliendarlehen aufgenommen haben und diesen angesichts der tiefen Zinssätze in einen vorteilhafteren Darlehen umwandeln wollen.

Laut einer Untersuchung des Institute for Financial Services (iff) in Hamburg sind die Vorfälligkeiten in Deutschland oft bis zu dreimal höher als im Mittel in den anderen Ländern Europas gefordert. Von den Kreditinstituten wird jedoch nicht die widerstandslose Kündigung ihrer Verträge durch die Konsumentenzentrale Hamburg gefordert. Für 60 EUR kann die Konsumentenberatung in Hamburg prüfen, ob die widerruflichen Anweisungen in Ihrem eigenen Immobilienkreditvertrag falsch sind.