Günstige Zinsen

Oft konnten die Kundinnen und -kundinnen dann ihre Einkäufe zu sehr vorteilhaften Zinsen bezahlen, sagt Max Herbst von der Frankfurter FMH, einer unabhÃ?ngigen Finanzberatungsfirma. Werden die Ersparnisse zu marktgerechten Zinsen investiert, könnte dies im Einzelnen vorteilhafter sein. So bieten beispielsweise einige Einrichtungshäuser eine Finanzierung zu einem Zinssatz von mehr als einem Jahr an.

Derjenige, der solche Offerten in Anspruch nimmt und das eingesparte Kapital für das neue Sofabett zu günstigen Zinsen investiert, kann vom Endergebnis profitiere. Laut FMH kann jeder, der rund 10.000 EUR auf ein Call-Geldkonto zahlt, aktuell bis zu 2,71% Zinsen erhalten, für 1000 EUR sind es bis zu 2,3 %. Herbst weist jedoch darauf hin, dass die Sonderangebote sorgfältig überprüft werden sollten.

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Bei Immobilienkäufern und Eigentümern, die in den nächsten Jahren eine Folgefinanzierung benötigen, ist es daher lohnenswert, das aktuelle niedrige Zinsniveau frühzeitig zu gewährleisten. So können Sie sich die heutigen vorteilhaften Zinsbedingungen bis zu fünf Jahre im Vorlauf sichern. Laut vergleichenden Portalen wie der FMH betragen die diesbezüglichen Aufwendungen zurzeit rund 0,02 Prozentpunkte der Kreditsumme und pro Mt., die die Hausbank im Vorfeld als Kredit festlegt.

Jeder, der heute zum Beispiel einen Baukredit mit einem festen Zinssatz von 10 Jahren zu 1,9 Prozent* aufnimmt, bezahlt durchschnittlich rund 2,14 Prozentpunkte pro Jahr mit einer einjährigen und 2,38 Prozentpunkte mit einer zweijährigen Laufzeiterhöhung. Jeder, der 2008 einen zehnjährigen Baukredit zum damals üblicherweise 5-prozentigen Zinssatz aufnahm, konnte bereits heute 2,62-prozentige Zinsen für die Nachfinanzierung 2018 absichern.

Dies waren 7,2 Prozentpunkte mehr als im Jahr zuvor. Weil die Kreditinstitute oft die Zinsen danach berechnen, wie nahe der Kreditbetrag am Wert der Immobilie liegt. Auch bei steigenden Zinsen dürfte dies bestenfalls einen leichten Berichtigungsbedarf bei der Performance von Wohnungen und Kondominien nachweisen.

Dank Terminkrediten haben clevere Immobilieneigentümer ihre Finanzierungen sowieso schon jetzt gegen ansteigende Zinsen absichert.