Forward Kredit

Terminkredit

Im Allgemeinen ist es auch möglich, ein Terminkredit umzuplanen, dies ist jedoch in der Regel mit einer entsprechend hohen Vorfälligkeitsentschädigung verbunden, insbesondere unmittelbar nach Aufnahme des Terminkredits . Mit dem Forward Loan Calculator sollten Sie sorgfältig prüfen, ob sich das Darlehen noch finanziell lohnt. Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen, das erst in der Zukunft benötigt wird, für das aber heute Zinsen gesichert sind. Der durch das Terminkredit vorfinanzierte Betrag kann z.B. aus einem Sparvertrag oder einer kurz vorfälligen Lebensversicherung stammen. Mit dem Ende der Sollzinsbindung des alten Kredits wird das Forward-Darlehen ausgezahlt.  

Neues Gerichtsurteil über die Beendigung eines Terminkredits

Daß es bei Immobilienfinanzierungen nach 10 Jahren (unabhängig von der vertraglich festgelegten Laufzeit) ein rechtliches Beendigungsrecht gibt, ist wohl den meisten Menschen bekannt. Die Tatsache, dass ein Forward-Darlehen zu Beginn der 10-Jahres-Frist aufgenommen wird, wurde nun durch ein gerichtliches Beschluss des Landgerichtes Bochum (Urteil vom 14.9.2015, Aktennummer I-1 O 68/15) bekräftigt.

Dies ist jedoch nur dann möglich, wenn das Forward-Darlehen mit der selben Hausbank wie die aktuelle Finanzierungsform geschlossen wird und damit einer Kreditvergabe nachkommt. Beispiel: Vor einem Jahr haben Sie z.B. bei Ihrer jetzigen Hausbank ein Terminkredit aufgenommen, der das bisherige Darlehen für die nächsten 10 Jahre in 2 Jahren ersetzt.

Das bedeutet, dass das Darlehen nach einer Frist von 7 Jahren rechtlich kündbar ist, da das diesem Darlehen zugrundeliegende Terminkreditgeschäft 10 Jahre früher geschlossen wurde. Daher kann es unter vergleichbaren Bedingungen sinnvoll sein, beim Abschluss eines Terminkredits bei der jetzigen Hausbank zu verbleiben.

Terminkredit

Das Forward-Darlehen, auch bekannt als Zinsgarantiereichung, ist eine reale Gelegenheit, insbesondere bei den derzeit niedrigen historischen Zinssätzen. Erforderliche Dokumente: Ausweis ("Kopie"). Im Falle einer Legitimation durch den Pass, Fotokopie der Anmeldebestätigung. Lohnzettel für die vergangenen drei Jahre. Original Ihrer Kontenauszüge (ohne Löschungen) der vergangenen 4 Kalenderwochen, durchnummeriert, falls vorhanden, zumindest einer.

Rasche und unauffällige Abwicklung Ihres Kreditantrags durch unsere Fachleute, ob per Telefon oder in einem persönlichen Gesprächstermin in unserem Sekretariat in Vellmar/Kassel. Sie werden in der Regelfall innerhalb von 24 Std. ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot bekommen. Natürlich ohne Zusatzkosten durch Rücksprache oder Behandlung Ihrer Anfrage. Die unkomplizierte Abwicklung unserer Online-Kreditanfrage spart Ihnen Zeit.

Für uns ist die Sicherung nicht nur im Rahmen der Datenverarbeitung von Bedeutung, sondern umfasst auch Sie als Kunden und das einzelne Darlehen.

Terminkredit

Heute schliessen Sie einen Folgevertrag für Ihre Baufinanzierung ab, nehmen den Kredit aber erst zu einem spateren Termin auf. Auf diese Weise schÃ?tzen Sie sich vor ansteigenden Debitorenzinsen, nutzen unsere offenen Rahmenbedingungen und haben Plansicherheit fÃ?r die kommenden Jahre. Diese sind von der Zinsentwicklung der Kredite abhängig. Die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen können Sie bis zu drei Jahre im voraus absichern.

Ab wann brauche ich ein Terminkredit? Ein Terminkredit wird benötigt, wenn die Festzinsperiode Ihrer Immobilienkredite ausläuft, Sie aber Ihr Kredit noch nicht ganz zurückgezahlt haben. Allerdings können Sie die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen bis zu drei Jahre im voraus absichern. Wie hoch ist der Betrag des Terminkredits? Wie hoch sind die Folgefinanzierungskosten?

In der Regel berechnet die Hausbank einen Konditionszuschlag, um die für Sie vorteilhaften Lastschriftzinsen zu sichern. Wenn Sie die vereinbarte spätere Ausgabe des Terminkredits wünschen, berechnet die BayernLB auch Zinsen für die Bereitstellung des Kredits. Sollten Sie das Kreditgeschäft nicht mehr brauchen oder den Kredit verfrüht beenden, hat die Hausbank Anrecht auf eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe.

Wenn Sie das Terminkredit mit einem anderen Finanzinstitut abschließen, müssen Sie mit Mehrkosten für die Reallokation der Grundgebühr nachrechnen. Durch eine Zuordnung der Grundpfandrechte können Sie die anfallenden Gebühren niedriger gestalten.