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KILIANISCHE IMMERKOMMEN DE LA IMMOBILIE! 4 VI. STHEMA + HOBBY IM UG MIT 177 M² + 90 M² ETW. ALS DG-EXTENSION IM THAUTENWIND

Sie bekommen die komplette Anschrift der Liegenschaft vom Verkäufer. APPARTEMENT FÜR IHRE EIGENE NUTZUNG? DU HAST HANDWERKLICHES TALENT UND MÖCHTEST EINE WEITERE APPARTEMENT IM DACHGESCHOSS ERWEITERN - IN DIR SELBST WOHNEN ODER MIETEN? SIE LEGEN EINE RUHIGE LAGE MIT GUTER VERKEHRSVERBINDUNG ZU ROTH, GEORGENSGMÜND, HEIDECK, HILPOLTSTEIN ODER WEISSENBURG?

SIE SIND KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER SICHEREN UND OPTIMAL VERMIETBAREN INLAGE? Und dann ist diese große Liegenschaft mit ca. 370 qm großem eigenen Park für die große Gastfamilie und/oder für Selbständige mit Büromaterial in Tutenwind bei Heyideck in einem Zweifamilienhaus genau richtig für Sie! Die außerordentliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zutritt mit ca. 147 qm Wohnraum, ein weiteres Kinderschlafzimmer oder Arbeitszimmer und Bad im Untergeschoss mit ca. 29 qm als möglicher Erweiterungsbau einer weiteren Dachgeschosswohnung mit ca. 90 qm soll in ihrer Gänze als Ganzes gesehen und erfahren werden!

Lassen Sie sich also Zeit und lassen Sie sich diese Besonderheit nicht entgehen. Der ebenfalls in Sonderbesitz stehende Dachboden eröffnet Ihnen einen eventuellen, weiteren Wohnbereich, der problemlos in eine zusätzliche Ferienwohnung umgewandelt werden kann. Doch auch als Investition fasziniert diese Liegenschaft, so dass Sie die beiden Appartements im Erdgeschoss und DG plus Wohnfläche oder Büroraum im Untergeschoss sicher immer am besten mieten können.

Auf einem 966 qm großen Gelände am Rande von Thrutenwind befindet sich das beeindruckende Gebäude mit vier Parkhäusern. Direkt auf der rechten Seite befindet sich Ihre Zukunft, eine so gute wie neue Erdgeschosswohnung. Das 3,5-Zimmer-Appartement im Obergeschoß befindet sich im Besitz des zweiten Eigentümers und ist gemietet. Dieses Appartement verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung. Der Besitzer selbst wohnt in einer kleinen Ferienwohnung über der Etagengarage.

Die spezielle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zutritt und zusätzlicher Wohnfläche im Untergeschoss und der noch erweiterbaren Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in bester Tautenwindlage bei Heyideck. Taillenwind ist einer von 17 Bezirken von Heilbad im Kreis Roth. Der Taillenwind befindet sich südostlich von Rottenbach und südwestlich von Heudegau.

Nur 8 Kilometer von Helsingør, 12 Kilometer von Hilpoltstein, 15 Kilometer von Roth, 9 Kilometer von Georgensgmünd, 20 Kilometer von Weißenburg und 47 Kilometer von der Nürnbergischen City selbst. Von Hilpoltstein aus gelangt man beispielsweise über die Seeboldsmühle oder das Seebad nach Tacker. Zudem verzweigt sich im Süden von Laffenau eine Strasse von der Kreisstrasse RH 34 nach Stutenwind.

Von der B2 zwischen Roth und Weißenburg erreichen Sie uns auch bequem über eine lokale Verbindungsstraße von Mauk über Altheideck nach Stutenwind. Das Heideck befindet sich in Südmittelfranken zwischen Roth- und Bambassee. Roth, Hilpoltstein oder die B2 in Fahrtrichtung Georgensgmünd, Weißenburg oder gar Nürnberg sind in kürzester Zeit erreichbar.

Vom Appartement oder vom Ferienhaus aus sind Sie sofort im GRÜN! Das Heideck befindet sich inmitten der "Fränkischen Seenplatte", ca. 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Vor der Haustür befinden sich die renommierten Ferienorte Roth- und Bachsee sowie der Golfschläger Zwölfmühle. In Heideck selbst gibt es Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Bäckereien, zwei kleine Schulen, zwei kleine Schulen, einen Sportfeld, eine Bank, eine Pharmazie, zwei Hausärzte, einen Arzt und ein in der Umgebung berühmtes Freiluftbad.

Die Schulbusse bringen Ihre Kleinen mit Sicherheit zu den Heidecker Waldorfschulen. Zehn Mal am Tag verkehrt in Heidelberg ein Autobus in nur 45 Min. Entfernung vom Markt zum Hauptbahnhof Nürnberg. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie auch in Hilpoltstein oder Allersberg. Hilpoltstein, nur 12 Kilometer von Taillenwind entfernt, mit 49 Landkreisen und ca. 13.500 Einwohnerinnen und Einwohner, befindet sich in zentraler Lage in Bayern zwischen den Ballungszentren Nürnberg und Ingolstadt.

Die schöne Altstadt von Hilpoltstein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass die Einkäufe des Alltags hinreichend gepflegt werden. Bekannt ist die Gastronomen- und Hotelbranche, denn Hilpoltstein ist bei Urlaubsgästen populär. Über die Bundesautobahn 9 über die Abfahrt Allersberg (Hilpoltstein-Nord/AS-Nr. 55) und in Fahrtrichtung Ingolstadt über die Autobahnauffahrt Hilpoltstein (Süd/AS-Nr. 56) ist Nürnberg sehr gut angebunden.

Nur 15 Kilometer von der Stadt Roth ist es bis nach Tutenwind. In Roth selbst leben rund 28.000 Menschen. Natürlich hat Roth alle Annehmlichkeiten einer Bezirksstadt, wie die KULTURFABRIK, eines der fortschrittlichsten Freischwimmbäder der Gegend, ein Kinosaal wie ein großes Bezirksspital. Es gibt in Roth mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und Gymnasien für die Waisen.

Mit Schwabach oder Nürnberg ist Roth bestens angebunden, sei es über Autobahnen, Bundesstraßen oder S-Bahnen. In Anlehnung an eine Autobahnverbindung zwischen der A6 und der Roth ist die B2 von Nürnberg nach Roth gebaut. Nimm dir also Zeit und verpasse diese spezielle Eigenschaft nicht. Lasst euch von dieser großartigen Eigenschaft inspirieren!

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