Annuitätenkredit Sofort

Aachen: So läuft ein annuitätisches Darlehen ab

Wer eine Liegenschaft finanzieren will, ist in der Praxis meist auf ein annuitätisches Darlehen angewiesen. Annuitätenkredite sind Baudarlehen mit einem festgelegten Rahmen: Annuitätenkredite mit variablem Rückzahlungssatz sind eine besondere Form des Kredits. Annuitätenkredite haben in der Regelfall eine Laufzeit von fünf, zehn, 15 oder sogar mehr Jahren. Die klassischen Annuitäten-Darlehen beginnen oft mit einer anfänglichen Rückzahlung von einem oder zwei Prozentpunkten oder mehr in zinsgünstigen Phasen.

Die Jahresrückzahlung besteht aus Zins und Rückzahlung, dieser Wert wird als Rente bezeichnet. Beispielsweise kosten ein zehnjähriger Annuitätenkredit in Höhe von 200.000 EUR derzeit 2,1 Prozentpunkte für Fremdkapitalzinsen bei ING-Diba. Entscheidet sich der Darlehensnehmer für eine anfängliche Rückzahlung von einem Prozentpunkt, so beträgt der Darlehensbetrag 6.200 EUR im Jahr. Aufgeteilt durch zwölf, beträgt die monatliche Rate 516,67 E.

Zum Ende des ersten Geschäftsjahres zahlte der Darlehensnehmer 2.019,36 EUR des Darlehensbetrags, 4.180,64 EUR der Zinsaufwendungen zurück. Im Falle von annuitätischen Darlehen wird die Monatsrückzahlung sofort zinsbringend auf den Darlehensbetrag gutgeschrieben. Fazit: Im zehnten Jahr ist in unserem Beispiel-Darlehen der Rückzahlungsanteil der Jahresrate bereits auf EUR 2.439,10 gestiegen, während der Zinsaufwand auf EUR 3.760,93 gefallen ist.

Zunächst durch die Wahl einer höheren Anfangsrückzahlung, wenn der Finanzplan verfügbar ist. Wenn beispielsweise unser annuitätisches Darlehen mit zwei statt mit einem Prozentpunkt anfänglicher Tilgung beginnen würde, wären bereits nach dem ersten Darlehensjahr 4.038 EUR zurückgezahlt worden; im zehnten Jahr würde der Rückzahlungsbeitrag 4.878 EUR betragen. In diesem Falle würde die monatliche Rate jedoch von 516 auf 683 EUR steigen.

Auch die einmal im Jahr möglich gewordenen Zuzahlungen werden sofort auf den Darlehensbetrag gutgeschrieben und steigern die Tilgungsgeschwindigkeit. Wenn beispielsweise für unser Jahresannuitätendarlehen eine jährliche Zahlung von EUR 2.000,- erfolgt, reduziert sich die Restverschuldung nach zehn Jahren um 33.030 EUR. Aus den außerplanmäßigen Tilgungen in Höhe von TEUR 30 resultieren damit Zinseinsparungen von gut EUR 2.000.

Annuitätisches Darlehen Schwbisch Hall - VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Ein annuitätisches Darlehen unseres Kooperationspartners Schwbisch Hall ist die ideale Lösung. Wichtigstes Kennzeichen eines annuitätischen Kredits ist, dass die Summe der Ratenzahlungen (Annuität) während der Dauer gleichbleibend ist. Die Tranche - auch bekannt als Annuitätenrate - setzt sich bei Annuitäten-Darlehen aus einem Zinsanteil und einem Rückzahlungsanteil zusammen. Dieser Zinssatz ist während der ganzen Kreditlaufzeit gleich geblieben.

Im Gegensatz zu anderen Kreditformen wird die Rückzahlung sofort eingeleitet. Die Relation von Zinsaufwand zu Rückzahlung ändert sich jeden Monat, da die Verzinsung aus dem verbleibenden Darlehen errechnet wird. Du erhältst das FuchsBau-Darlehen sofort und zahlst die vereinbarten Verzinsungs- und Tilgungsraten. Der Rückzahlungssatz kann zwischen 2,0 und 5,0 Prozentpunkten gewählt und während der Kreditzinsbindung1 bis zu fünffach kostenfrei geändert werden.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten können wir über die Jahre hinweg sicher einplanen und dabei trotzdem variabel bleiben?" Den Zinssatz können Sie selbst festlegen und bei der Fremdkapitalaufnahme1 ggf. bis zu fünffach anpassen. Sie können bei einer Kreditzinsverpflichtung von 5 bis 30 Jahren ihre Finanzierungen von A bis Z gut durchdenken.